Дом, милый дом: Сколько казахстанцев получат жильё в этом году?

24 Апреля, 2017, 18:43 2005
Дом, милый дом: Сколько казахстанцев получат жильё в этом году? | Обзоры | BNews.kz

В рамках новой экономической политики «Нурлы жол» из средств национального фонда выделено 539 млрд тенге. На сегодня освоено 371 млрд 600 млн тенге. За счёт направленных инвестиций введены в эксплуатацию 1 млн 300 тыс квадратных метров жилья, что позволило обеспечить более 20 тыс семей. О том, сколько ещё семей планируется обеспечить квартирами, об их качестве и какие изменения ожидаются в работе Жилстройсберкбанка, обсудили сегодня на заседании Комиссии при Фракции партии «Нур Отан» в Мажилисе парламента РК по контролю за целевым и эффективным использованием бюджетных средств, выделяемых из Нацфонда на реализацию «Нурлы жол», передаёт корреспондент BNews.kz.

Ожидается введение 25 тыс квартир в рамках «Нурлы жер»

В рамках новой экономической политики «Нурлы жол», озвученной в послании главы государства народу Казахстана «Нурлы жол - путь в будущее» и поручений, данных на расширенном заседании правительства 10 февраля прошлого года на укрепление жилищной инфраструктуры и стимулирования жилищного строительства, из средств национального фонда выделено 539 млрд тенге в виде целевых трансфертов в республиканский бюджет и облигационных займов национальных холдингов.

Из выделенных средств на сегодня освоено 371 млрд 600 млн тенге. За счёт направленных инвестиций введены в эксплуатацию 1 млн 300 тыс квадратных метров жилья, что позволило обеспечить более 20 тыс семей.

«В текущем году в рамках программы жилищного строительства «Нурлы жер» ожидается ввод 1,5 млн квадратных метров жилья - порядка 25 тыс квартир. Программа направлена на комплексное решение жилищных проблем населения через реализацию 5 основных задач: развитие индивидуального жилищного строительства, строительство арендного жилья социально-уязвимым слоям населения, строительство кредитного жилья через систему жилстрой сбережений, стимулирование строительства жилья частными застройщиками, повышение доступности ипотечного кредитования», - сообщил в ходе доклада вице-министр по инвестициям и развитию Роман Скляр.

Он добавил, что основным курсом программы будет продолжено строительство индивидуального жилья. Гражданам будут выделяться земельные участки под индивидуальное жилищное строительство с подготовленной инженерной инфраструктурой. Государство обеспечивает подведение инфраструктуры. Для этого предложено выделять порядка 80 млрд тенге, из которых 50 млрд - на подведение инженерно-коммуникационной инфраструктуры к строительству многоквартирного жилья и 30 млрд тенге к строительству индивидуального жилья.

«Указанные меры позволят нам ввести порядка 40 тыс индивидуальных домов ежегодно - это порядка 4 млн квадратных метров», - отметил Роман Скляр.

Для развития ИЖС в областных центрах предложено апробировать новый пилотный подход, который предусматривает строительство индивидуального жилья в едином архитектурном стиле через единого застройщика. Также обеспечение доступности стоимости жилья путём применения технологии домостроительных комбинатов, финансирования индивидуального жилищного строительства для очередников посредством предоставления им льготных займов от Жилстройсбербанка.

«Применение технологии домостроительных комбинатов проектом типовой застройки позволит обеспечить стоимость строительства одного квадратного метра жилья не дороже 120 тыс тенге, увеличит долю казахстанского содержания в строительной отрасли до 90% и обеспечит рост производства строительных материалов в обрабатывающей промышленности. Программой предусматривается строительство арендного жилья без выкупа для обеспечения жильём социально-уязвимых слоёв населения. Планируется, начиная с текущего года, ежегодно выделять по 25 млрд тенге на строительство порядка 3 тыс квартир», - добавил спикер.

В рамках программы будут увеличены объёмы ввода кредитного жилья для вкладчиков Жилстройсбербанка и завершено строительство объектов жилищного строительства, начатых национальным холдингом «Байтерек» и фондом национального благосостояния «Самрук Казына».

В целом в течение 15-летнего периода реализации программы планируется обеспечить жильём 1,5 млн семей. Это позволит увеличить жилищный фонд на 17% и обеспеченность населения жильём на 2 пункта по сравнению с 2015 годом, то есть до 21 квадратного метра жилья на одного человека.

Каким будет качество квартир?

«Что касается качества жилья, конечно, единичные случаи бывают, когда есть претензии у потребителей. В данном случае мы рассматриваем в рамках законодательства в архитектурно-градостроительной деятельности. Мы усиливаем ответственность технического, авторского надзора и самого заказчика. Вплоть до уголовной ответственности несут застройщики и технические надзоры в случае, если они подписывают невыполненные, некачественные объемы работ. Я бы хотел особо отметить, что в прошлом году построено 10,5 млн квадратных метров жилья по стране. Это больше чем на 1 млн 110 тыс квадратных метров по сравнению с 2015 годом. Единичные случаи некачественного строительства, конечно, влияют на имидж в строительной отрасли. Но, на наш взгляд, не являются критичными. К примеру, есть несколько квартир, которые имеют нарушения по технологии. Когда строится какое-то здание, сооружение, то есть приемочные комиссии, есть контроль строительства на стадии. К данным вопросам нужно подходить комплексно.       

В целом, качество строительства на достаточно высоком уровне.  В Актобе вместе благоустройством и инженерной инфраструктурой построено жилье – пятиэтажные дома по 155 тыс тенге, и достаточно приличного качества», - отметил Роман Скляр.

О недостроенных столичных домах вице-министр ответил, что проблемы дольщиков обсуждаются, рассматриваются на площадке специально созданной комиссией при акимате, куда входят представители правоохранительных органов.

Участие «Самрук Казына» и «Байтерек»

Глава фонда недвижимости АО «Самрук Казына» Арман Жетписбай проинформировал, что по состоянию на 1 апреля этого года в фонд недвижимости «Самрук Казына» по направлению арендного жилья заключено договоров финансирования по 18 объектам жилищного строительства в 13 регионах страны. Планируется ввести в эксплуатацию 9 объектов.

«По второму - основному направлению после принятия новой программы выделено 97 млрд тенге, заключено договоров на 76 млрд тенге. Строительство будет завершено в следующем году и будет введено в эксплуатацию. В соответствии с правилами строители, которые работают, имеют долю 20%. Условием должно быть, что они имеют свой участок. Очень эффективный проект. По нашему плану строительство будет завершено в срок. Застройщики должны будут реализовать квартиры и возвратить необходимые проценты. В дальнейшем работа будет проводиться с местными исполнительными органами», - рассказал Арман Жетписбай.

Управляющий директор холдинга «Байтерек» Каирбек Ускенбаев в свою очень перечислил, в каких направлениях программы «Нурлы жол» участвует холдинг.

Первое - продолжение строительства кредитного жилья для вкладчиков Жилстройсбербанка.  В рамках данного направления холдинг «Байтерек» переходит от финансирования частного застройщика к поддержке жилищного строительства через приобретение облигации акиматов и обусловленное размещение средств в банках второго уровня.

«Вы знаете, что в прошлом году достаточно крупные нарекания на нас были, в том числе и со стороны комиссии, которая сегодня находится здесь. О том, что недостаточно у нас этот механизм прозрачен в наших взаимоотношениях с частными застройщиками. Поэтому сейчас все строительство переходит в местные исполнительные органы. В соответствии с программой «Нурлы жер» передаём. Мы выкупаем облигации МИО, на два года эти деньги переходят в распоряжение МИО. В течение двух лет они по данной программе строят жилье, предают его для вкладчиков Жилстройсбербанка. После этого деньги возвращаются, и мы обратно передаём их МИО на строительство. МИР РК разработали методику распределения данных средств по регионам. В соответствии с этим мы приступаем к реализации. Хотел бы отметить, что в Жилстройсбербанке в свою очередь будут стимулировать спрос населения в реализации построенного жилья для своих вкладчиков», - добавил Каирбек Ускенбаев.

На сегодня общее количество вкладчиков составляет 864 тыс человек с накоплениями 435 млрд тенге. Только за первый квартал текущего года прирост новых вкладчиков составил 71 тыс человек по всей стране.

«И «Нурлы жол», и «Нурлы жер» дали огромный толчок в развитии именно данного направления и стимулированию казахстанцев к накоплению на приобретение жилья. Я думаю, это очень положительный фактор. Начиная с 2015 года акиматами для вкладчиков Жилстройсбербанка построено 14 тыс 234 квартиры - общей площадью 879 тыс квадратных метров», - отметил К. Ускенбаев.

По второму направлению «Нурлы жер» Казахстанская ипотечная компания будет субсидировать ипотечные займы населения через банки второго уровня. Основная идеология данной программы - для конечного заемщика, то есть для граждан, которые получили ипотечный кредит, ставка не должна превышать 10%. Остальную часть будет субсидировать государство через казахстанскую ипотечную компанию.

«Здесь никаких ограничений мы не делаем. Все банки, которые будут выдавать ипотечные займы. Естественно эти ипотечные займы должны будут соответствовать ценовой политике, которая определена в программе «Нурлы жер». После этого они передают данные материалы в казахстанскую ипотечную компанию, которая проверяет соответствие выданных займов требованиям программы и после этого субсидируется та процентная ставка, которая банком на коммерческой основе была представлена конечному заемщику. Для этого правления в казахстанскую ипотечную компанию в бюджете деньги заложены - 10 млрд тенге. Вся нормативная база приведена в соответствие, соответствующие приказы и нормативы выданы. На этой неделе все деньги перечислены на спецсчет в национальной банке для казахстанской ипотечной компании. До конца этой недели КИК в полный рост сможет реализовывать данную программу. На эти 10 млрд они могут субсидировать ипотечный портфель именно на 120 млрд тенге или свыше 8 тыс казахстанцев смогут получить облегченную ипотеку», - рассказал Каирбек Ускенбаев.

По третьему направлению «Нурлы жер» фонд «Даму» будет субсидировать кредиты частных застройщиков через банки второго уровня.

«Вы же помните, что фонд «Даму» в рамках реализации Дорожной карты бизнеса очень активное участие принимает в субсидировании кредитов частных застройщиков по различным направлениям. Именно субсидирования для строительной отрасли - не было в числе приоритетов. Спасибо МНЭ РК и МИР РК, они включили его в основные приоритеты фонда «Даму». Фонд имеет право до 7% годовых от ставки кредитования в течение 3 лет по кредитам, выданными банками второго уровня уровня субсидировать процентную ставку. Если она будет 17% для застройщиков, то они будут платить только 10%.  11 млрд тенге в бюджете текущего года заложены, все деньги также находятся на спецсчете национального банка. Все нормативные документы и внутренние, и внешние изданы. До конца этой недели фонд «Даму» тоже приступит к реализации данного направления. Эти 11 млрд тенге позволят просубсидировать 157 млрд тенге для застройщиков и будет построено 600 тыс квадратных метров жилья. Здесь обязательным условием при субсидировании данной процентной ставки является, что 50% жилья должно передаваться вкладчикам жилстройсбербанка», - отметил К. Ускенбаев.

olshem.kz
Новости партнеров
Loading...

Похожие новости