В Карагандинской области появился отдел жилья и государственной программы "7-20-25"

14 декабря, 2018, 12:50 1193
В Карагандинской области появился отдел жилья и государственной программы

Сотрудники нового отдела помогают в решении вопросов, касающихся взаимоотношений с застройщиками и банками.

В помощь участникам государственной программы "7-20-25" в акимате Караганды создали специальный отдел жилья, передает корреспондент BNews.kz.

Такой метод работы власти называют "ручным" метод работы, и он эффективно помогает при снижении количества отказных решений при рассмотрении заявок в банках.

"В настоящее время на участие в программе "7-20-252 подано 120 заявок, одобренных займов - 78. Динамика наблюдается после того, как в аппарате акима Караганды открылся специальный отдел. Сейчас по каждому обращению отдельно отслеживается рассмотрение в банке", - говорит и. о. руководителя Управления строительства, архитектуры и градостроительства Карагандинской области Тайхан Калмаханов на аппаратном совещании.

В декабре в Карагандинской области в рамках программы "7-20-25" планируют сдать в эксплуатацию три многоэтажных дома.

"Сегодня займы одобрены на общую сумму 867 млн тенге. К концу года эта сумма может вырасти в два раза", - отмечает Тайхан Калмаханов.

Льготной программе ипотечного кредитования "7-20-25" нет еще и года, она стартовала в стране 4 июля 2018 года. Главные задачи программы –обеспечить жильем население и значительно оживить рынок недвижимости в стране. По условиям программы годовая ставка составляет 7%, первоначальный взнос - 20% от стоимости жилья, срок погашения кредитного займа - до 25 лет. Участвовать в программе может любой житель страны, который не имеет жилья в собственности и других ипотечных займов, а также обладает официальным доходом в 120 тысяч тенге.

По словам заместителя руководителя службы внешней коммуникации ипотечной организации "Баспана" Айбара Олжаева, программа вызвала повышенный интерес у населения, количество желающих взять кредит увеличивается с каждой неделей. В рамках программы продается только первичное жилье, для вторичного жилья также разработана отдельная программа. Для того, чтобы решить вопрос с дефицитом нового жилья в стране, со стороны Национального банка в госпрограмму внесены изменения, акиматы должны будут выделить в общей сложности 150 млрд тенге для строительства.

"Сегодня банками по программе "7-20-25" принято всего 4657 заявок на сумму свыше 55 миллиардов тенге. Одобрение из общего числа получили свыше 3000 заявок на сумму 36,5 миллиардов тенге. В разрезе регионов лидируют Астана, Алматы, Мангистауская область, хорошую динамику показывают Актюбинская, Акмолинская и Восточно-Казахстанская области. Карагандинский регион занимает средние позиции",- сообщил Айбар Олжаев.

По данным ипотечной организации в Карагандинской области принято 104 заявки на сумму свыше 1 миллиарда тенге, из них одобрено 68 заявок на сумму около 760 миллионов. В регионе много крупных предприятий и население довольно платежеспособное, люди имеют стабильный заработок и в состоянии расплатиться за кредит.

"У нас 20% первоначального взноса, это та сумма, если например рассчитать среднюю стоимость жилья в 11, 5 млн тенге. Первый взнос составит порядка 2 млн 200 тыс тенге, это с учетом средней заработной платы. Молодая семья в принципе может накопить такой первоначальный взнос. Это вполне реально. Если сравнить условия всех программ, то программа "7-20-25" –она вполне доступна для человека с ежемесячным доходом в 120 тысяч тенге",- уверяет главный специалист юридического департамента ИО "Баспана" Карина Сулейменова.

В ипотечной организации "Баспана" просчитали все плюсы участия в программе и считают, что она вполне доступна для среднестатистического жителя.

"Средняя ставка по ипотеке, если учитывать коммерческий рынок, должна в два раза превышать базовую ставку Национального банка, это 18 %. По программе эта ставка даже ниже и практически на уровне инфляции. Поэтому, заемщик получает практически бесплатную рассрочку на 25 лет, что не может быть невыгодным",- отмечает господин Олжаев.

Для желающих приобрести квартиру на вторичном рынке, разработана еще одна программа "Баспана –хит", её условия позволяют привлечь созаёмщиков и досрочно погасить ипотечный кредит. Жилье можно купить под 11% годовых. Правда таких кредитов выдали всего пять по Казахстану, эта программа стартовала совсем недавно, в августе 2018 года, заявки стали принимать только в начале ноября. Возможность получения вторичного жилья по программе "7-20-25" разработчики не рассматривали, поскольку помимо цели обеспечить квартирами население, программа имеет задачу - активизировать строительный рынок, и тем самым обновит жилой фонд страны.

"Программа по вторичному жилью другая, потому что здесь мы не будем строить новые дома. Вторичное жилье - это один и тот же оборот и тут мы ничего не строим. Дома вторичного рынка будут приходить со временем в негодность, их нужно будет ремонтировать, все это не имеет перспектив. Нам же необходимо стимулирование строительства, чтоб экономика работала, чтоб строители активно работали . Поэтому первичное жилье - это первоначальная цель, и мы не должны об этом забывать",- говорит Айбар Олжаев.

Как пояснил представитель Национального банка РК, в данное время их специалисты делают акцент на работе со строительными компаниями.

"Мы еженедельно встречаемся с предпринимателями, рассказываем им о преимуществах программы "7-20-25", о том, что есть деньги и можно развернуться . И они понимают, что есть перспективы и уже свои бизнес-планы подстраивают под нашу программу, так что процесс идет", - говорит заместитель директора местного филиала национального банка РК Бектурган Бозтериев.

Совсем недавно аким Карагандинской области Ерлан Кошанов вручил карагандинцам ключи от квартир, жилье получили очередники из социально защищаемых категорий: инвалиды, многодетные и неполные семьи, работники бюджетных организаций - учителя, врачи.

"Хочу поздравить вас с получением квартир. Я думаю, здесь будет тепло, уютно, и в каждую квартиру в этом доме придёт новое счастье. Мы активно строим жильё в области и в стране благодаря инициативам Президента "Нұрлы жер" и "7-20-25". И будем ежегодно увеличивать эти объёмы" - сказал Ерлан Кошанов, вручая ключи от квартир в новой многоэтажке в областном центре.

В этом доме 130 квартир. Размер ежемесячного платежа зависит от площади: 736 тенге за квадратный метр. После выплаты арендной платы жильцы смогут стать собственниками.

Новые квартиры также получили и жители Балхаша, Абайского и Осакаровского районов. Десятки семей смогли приобрести собственную крышу над головой благодаря президентской программе "Нұрлы жер".

В Бухар-жырауском районе Карагандинской области активно идёт строительство жилья. По программе "Нұрлы жер" в течение месяца будет закончено строительство 16-квартирного дома в посёлке Ботакара. Также в сёлах Уштобе, Доскей, Кокпекты строится индивидуальное жильё.

Кроме того, разработана проектно-сметная документация для двух 16-квартирных домов в Ботакаре, двух двуквартирных и десяти домов, где 12 квартир, а также трех шестнадцатиквартирных домов в сёлах Кокпекты, Доскей, Новоузенка и Уштобе.

Напомним, программа ипотечного кредитования "7-20-25" была инициирована Президентом Нурсултаном Назарбаевым. Она распространяется лишь на первичный рынок жилья, получить займ могут те, кто не имеет собственных квадратных метров.

14 декабря аким Карагандинской области Ерлан Кошанов вручит ключи от квартир новоселам в 12 микрорайоне доме 46/1, в дом смогут заселиться 36 семей. Работа на рынке ипотеки, сотрудничество с банками и акиматами уже через несколько лет позволит сделать рынок жилья в стране недорогим и комфортным. В Карагандинской области в 2019 году по официальной информации, строительные компании планируют оборот на 10 млрд тенге.

Самые важные новости Казахстана в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь!

Карагандинская область #жилищное строительство #жилищные программы

Читайте также

Похожие новости