Программа "7-20-25": что нужно знать потенциальным заемщикам

28 Января, 2019, 13:13 11862
Программа  "7-20-25":  что нужно знать потенциальным заемщикам | Пять инициатив Президента | BNews.kz

На 24 января 2019 года для участия в программе поступило свыше 7 949 заявок, из которых одобрено порядка 4 612 на общую сумму 55,03 млрд тенге.

19 июня 2018 года в Казахстане утвердили новую ипотечную жилищную программу "7-20-25".  Программа была разработана по поручению Президента. 4 июля начали выдавать первые ипотечные займы. За более чем полгода, по состоянию на 24 января 2019 года для участия в программе поступило свыше 7 949 заявок, сообщает BNews.kz. Порядка 4 612 было одобрено, на общую сумму 55,03 млрд тенге. Это говорит о том, что более 4,5 тыс. казахстанцев приобрели жилье по программе "7-20-25". 

Условия программы

Условия отражены в названии самой программы. Это 7 % годовых, без комиссий и переплат, первоначальный взнос составляет 20% , срок кредита до 25 лет. Если участник собирается брать примерную квартиру за 10 млн тенге, то первоначальный взнос составит 2 млн тенге, 8 млн тенге будет сумма кредита и если на 25 лет, то ежемесячный платеж составит 57 тыс. тенге. 

Что нужно сделать, чтобы получить заём

По условиям программы любой гражданин Казахстана может участвовать в этой программе, главное, чтобы у него не было жилья на его имени и ипотечного кредита. Также должен быть стабильный доход для того, чтобы платить по ипотеке.

Займы по ипотечной программе "7-20-25" выдают 9 казахстанских банков:

  • Банк Центркредит;
  • Халык банк;
  • Евразийский Банк;
  • АТФ Банк;
  • Цесна Банк;
  • RBK Bank;
  • Жилстройсбербанк
  • Сбербанк
  • Forte Bank

Однако банками могут быть установлены дополнительные требования к заемщику, не противоречащие условиям программы.

Для получения займа по Программе физическое лицо должно соответствовать следующим требованиям:
1) наличие гражданства Республики Казахстан;
2) наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности;
3) отсутствие непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам;
4) отсутствие  на территории Казахстана жилья на праве собственности на момент обращения в банк-участник программы.

Сколько нужно платить

Ипотечная организация «Баспана» приводит предварительные расчеты примерного ежемесячного платежа по программе "7-20-25" при сроке займа на 25 лет:

Стоимость жилья

Первоначальный взнос

Ежемесячный платёж

5 млн тенге

1 млн тенге

28 000 тенге

10 млн тенге

2 млн тенге

57 000 тенге

15 млн тенге

3 млн тенге

85 000 тенге

20 млн тенге

4 млн тенге

113 000 тенге

25 млн тенге

5 млн тенге

141 000 тенге

* Максимальная стоимость жилья составляет:
25 млн тенге – для городов Астана, Алматы, Актау, Атырау;
15 млн тенге – для регионов страны.

Стоимость одного  квадратного метра жилья, а также площадь жилья не ограничивается. Также не устанавливается максимальный размер займа, необходимо учитывать лишь первоначальный взнос в размере 20%.

Существует определенный ипотечный калькулятор, который рассчитывает ежемесячный платеж. По словам председателя правления ипотечной организации «Баспана» Кайрата Алтынбекова, сейчас компания работает над новым проектом, который называется предквалификация. Он позволит клиенту  не выходя из дома, имея только компьютер, подключенный к интернету и электронную цифровую подпись, получить онлайн одобрение кредита.

После регистрации на сайте, участник подпишет определенное согласие на получение информации своей электронной подписью, после чего ипотечная организация «Баспана» получит всю информацию в базе данных государственного кредитного бюро и информацию о доходах заявителя,  все это будет отображаться в автоматичном режиме. Этот пакет документов будет отправлен в банк, после чего заявитель получит одобрение или отказ. Как рассказал Кайрат Алтынбеков, онлайн система уберёт все бюрократические барьеры и  потенциальный участник не будет посещать банки, ЦОНы и подолгу собирать документы.

Досрочное погашение

По программе нет каких-то условий, ограничений на досрочное погашение, все зависит от возможности клиента. Заёмщик может взять ипотеку на 5,10,15 лет до 25 лет, это на его усмотрение. Взяв кредит на 25 лет, он в любой момент может в любом объёме осуществлять досрочное погашение, без штрафов. Вся сумма, которую заёмщик успел погасить, пойдёт на погашение основного долга, а все проценты, которые были рассчитаны на 25 лет, пересчитают от суммы досрочного погашения.

Альтернатива

В Казахстане наблюдается дефицит жилья. В этой связи, Национальным банком были утверждены изменения в программу "7-20-25". Компания «Баспана» планирует выделить до 150 млрд тенге на строительство жилья по программе "7-20-25".

По программе "7-20-25" можно купить только первичное жилье, то есть сразу после введения в эксплуатацию. Многие казахстанцы хотят приобрести вторичное жилье, компанией была внедрена альтернативная программа - «Баспана-Хит», по которой можно приобрети вторичное жилье. По условиям программы «Баспана-Хит», ставка - 11% годовых, первоначальный взнос от 20 % и срок кредита до 15 лет.

22 января глава Национального Банка РК Данияр Акишев предложил правительству изучить возможность предоставления права участвовать в программе "7-20-25" гражданам, имеющим жильё на праве собственности.

olshem.kz
Новости партнеров
Loading...

Похожие новости